Haus zu verkaufen


    

Objektbeschreibung

Haushälfte unter Reet in einmaliger Lage auf einem alten Deich. Aufgrund der erhöhten Lage geniessen Sie einen traumhaften Blick in die Marschenlandschaft von Westerhever. 2003/4 wurde diese Kate saniert und in 2 Wohnhälften geteilt. Auf den Erhalt der ursprünglichen Erscheinung wurde bei der Sanierung Wert gelegt. So sind die Holzfenster wieder mit richtigen Sprossen versehen. Der Heizungsraum mit Wirtschaftsbereich wird gemeinsam genutzt.

Mit einer großzügigen Wohnküche und 2 Zimmern ist für eine Familie auf ca. 84 qm ausreichend Platz. Sie betreten Ihr neues Heim entweder durch die Haustür unterm Giebel zum Western oder durch den östlichen Eingang zum Küchenbereich. Hier befindet sich auch eine Terrasse mit Ausblick auf die Wiesen.Ein Kaminofen im Küchenbereich sorgt für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss wärmt Sie durch rustikale Fliesen eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Zimmer mit Korkbodenbelag.

Ausstattung

Küche: Spüle/Herd, Gartenmitbenutzung, Terrasse, Bad mit Fenster, Fussbodenheizung, Kamin, Befeuerungsart Gas, Anzahl der Etagen 2, Dachform Krüppelwalmdach, Stellplatz 1, Haus ist freistehend, Haus ist in einem gepflegten Zustand und gerade vermietet, Unterstellmöglichkeit im separatem Geräteschuppen.

Lagebeschreibung

In der Gemeinde Westerhever an einer ruhigen Nebenstrasse. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 Meter. Entfernung nach Garding 9 km, Sankt Peter Ording 17 km, Westerhever 7 km und die Autobahn A23 in 40 km.

Sonstiges

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. 2003 wurde dieses Reetdachhaus saniert und in 2 Einheiten geteilt. Im Energieausweis wird wegen der Sanierung von 2003/4 ein fiktives Baujahr von 1975 angenommen.Ideal als Ferienimmobilie.

Das Grundstück ist ideell geteilt mit vertraglicher Nutzungsregelung. Für die weitere Haushälfte besteht ist ein Vorkaufsrecht.

Allgemeines
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Baujahr 1975, Grundstück 2200 m², Wohnfläche 84 m²
Merkmale
Reetdach
Zentralheizung


Immobilien Olaf Dircks

Wir vermitteln Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Resthöfe und Betriebe zum Kaufen, oder zum Mieten auf der Halbinsel Eiderstedt. Außerdem können wir Ihnen wunderschöne Urlaubsquartiere bei uns an der Nordsee anbieten.

Geboren und zu Hause auf Eiderstedt kenne ich mich aus in der Region. Seit über 50 Jahren lebe ich nun auf Eiderstet im wunderschönen Westerhever, da wo der Leuchtturm zu Hause ist. Meine Familie und ich vermieten auf unserem aktiven Bauernhof Ferienwohnungen. Seit über drei Generationen gibt es den Schäferhof Dircks.

Seit nun über 6 Jahren bin ich aktiv als Immobilienmakler tätig und kann durch meine Erfahrung und Kontakte durch Land und Leute immer viele Objekte erfolgreich vermitteln. Nicht nur Häuser sondern auch Ländereien, Umbruchrechte, Betriebe und Ferienwohnungen zählen zu meinen Referenzen.

Vertrauen Sie mir Ihre Immobilie an oder lassen sich mich Ihren Immobilienwunsch wissen. Durch meine heimische Erfahrung und meine nordfriesische Art werden wir schon erfolgreich ein Team sein. Ach, noch eins „Ik snack ok platt“ und ich freue mich auf Sie!

Olaf Dircks

  • Westerhever Straße 32, 25881 Westerhever
  • 0171/1610760 oder 04865/839
  • www.eiderstedt-immobilien.de

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