Wie im Dornröschenschlaf
Das Pastorat in Osterhever ist im Jahr 1860 nach einem Brand als schiefergedecktes geräumiges Wohnhaus mit Frontspieß neu aufgebaut worden und steht unter Schutz als Denkmal.
Gemauert im Kreuzverband mit Ziermauerwerksflächen bei den Ortgängen, Segmentbögen und Traufabsätzen in den Grundabmessungen von ca. 10 Meter mal ca. 23 Meter und einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 Meter. Die verbauten Doppelfenster mit Oberlicht sind 2010 von Fachfirmen bei einer energetischen Teilsanierung des Hauses überarbeitet worden und weitere Sanierungsarbeiten sind durchgeführt worden.
Das großzügige Pastorat ist auf einer Warft mit 5.380 qm Grundstück mit umfangreichen Baumbestand, Zier- und einem Obstgarten gelegen.
Im Garten befindet sich ein Spielplatz mit Spielgeräten und einer Holzhütte. Derzeit finden in einem Teilbereich vom Garten von den Mieter untergebrachte Ponys Ihren Auslauf. Dieser ist durch Zäune und Unterstände für die Tiere gesichert.
Im vorderen südlichen Bereich des Hauses liegt der Ziergarten. Dieser kann wieder mit einem grünen Daumen zum alten Glanz verholfen werden. Der hintere Bereich zum Norden ist durch verschlungende Wege zu erreichen und lässt viel Platz für eigene Ideen.
Objekt
Das Haus betreten Sie durch die repräsentative Haustür in die zentrale Diele mit ihren sechseckigen Steinbodenfliesen. Ein weiterer Zugang ist auch vom Parkplatz aus durch einen Flur gegeben.
Im derzeit vermieteten Wohnbereich vom Erdgeschoß sind drei geräumige Zimmer, die miteinander verbunden sind und die als Wohnräume dienen. Ebenso finden Sie hier Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoß zum Osten befindet sich auch ein lichtdurchfluteter großzügiger Gemeindesaal und Gruppenraum mit eigenem Zugang, Küche, Abstellraum und WC. Dieser wird zur Zeit für die Gemeindearbeit genutzt. Dieser Bereich kann durch Sie z.B. als weiterer Wohnraum, Büro oder auch als Praxis genutzt werden.
Im Obergeschoß sind 4 einzelne Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Der Bodenraum mit ca. 70 qm kann als Lager, Hobby- oder Trockenraum genutzt werden oder gar auch als Ausbaureserve für Ihre kreative individuelle Lösung.
In dem zum Norden gelegenen Anbau sind die Räume für den Gemeindebereich sowie Garage und die Heiztechnik mit Lager für 4.500 Liter Heizöl untergebracht.
Lage
In direkter Nachbarschaft zur Kirche steht dieses besondere Haus etwas versteckt hinter dichtem Grün im Ortskern von Osterhever.
Direkt an der Nordsee liegt die Gemeinde Osterhever im Norden der Halbinsel Eiderstedt und durch seine Nähe zu Sankt Peter Ording ca. 15 km und Westerhever ca. 7 km auch ein beliebter Erholungsort. In Osterhever selber gibt es eine Autowerkstatt, ein Seniorenheim und die freiwillige Feuerwehr Osterhever ist hier ansässig. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im 7 km entfernten Garding oder in St. Peter Ording. Zur A 23 in Heide sind es 35 km und bis nach Hamburg ca. 140 km. Die Dänische Grenze ist gut 1 Stunde entfernt.
Das Haus
- Zustand: Altbau (bis 1945)
- nicht unterkellert
- Terrasse, Garten
- 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Speisekammer
- Böden: Holzdielen, Fliesenboden
- Fenster: Holzfenster
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Energie & Heizung
Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp: Massivhaus, Energieträger: Öl, Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Besichtigungstermine
Gerne zeige ich Ihnen dieses himmlische Objekt in einem persönlichen Termin. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne meine Anwesenheit. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich spätestens innerhalb 5 Tage, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 2,975 % ( incl. MwSt.) vom Kaufpreis für die Vermittlung oder dem Nachweis des Objektes durch uns ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
