Dieses Objekt in Westerhever, ein Baudenkmal mit einer reichen Geschichte, steht als Zeugnis einer vergangenen Ära. Es bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Komfort.
1737 ist dieser Haubarg erstmals in der Dorfgeschichte von Westerhever erwähnt. Dieser typische Vierkant-Haubarg, ein ehemaliges genutztes Bauernhaus, ist in dem Jahr 1879 nach einem Brand neu aufgebaut worden. Über 280 Jahre Geschichte, sind auf dieser ca. 4 m hohen aufgeschütteten Warft in Westerhever, geschrieben geworden. Das Objekt liegt im Nordwesten der Halbinsel Eiderstedt unmittelbar hinterm Nordseedeich. Der Leuchtturm Westerheversand ist zum greifen nah.
Kurz und bündig:
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EG : 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, 2 Dielen, Badezimmer, Sauna mit Gäste-WC, Küche mit Veranda und Abstellkammer
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OG : 3 Wohn-/Schlafräume, Kochnische, Gäste-WC und Abstellraum
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Vierkant mit Galerie und Werkstatt, großzügige Nutzfläche mit WC
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Holztüren, Fliesenboden und Holzboden im OG
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Massive Dachkonstruktion
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Weitläufiger Garten mit unverbaubarem 360 Grad Blick über die Landschaft
Objekt
Dieses unter Denkmalschutz gestellte Objekt, bietet durch seinen ehemaligen Stallbereich mit angrenzenden Wohnhaus, einen umfassenden Platz. Der Wohnbereich bietet über 180 qm² und über 300 qm² Nutzfläche steht im Scheunenteil des Haubargs zur Verfügung. Damals lebten Mensch und Tier hier unter einem Dach.
Schon die Auffahrt, auf die Warft ist schön anzusehen. Sie parken auf befestigten Stellplätzen. Durch die Holztür, des ehemaligen Stalles, gelangen Sie in die großzügige Diele des Wohnbereiches und erkennen schon durch die Deckenhöhe von ca. 3 m, dass beim Bau diesen massiven Objektes nicht gespart wurde.
Der Wohnbereich; im Erdgeschoss, mit 4 Wohnräumen, einer Küche mit Zugang zur sonnendurchfluteten Veranda bietet einen luxuriösen Platz. Diese Zimmer sind alle zum Süden hin ausgerichtet. Alle Zimmer sind mit der zentral gelegenen Diele verbunden und begehbar. Ein Kaminofen im Wohnbereich, eine Sauna mit angrenzendem WC sind nur ein kleines Detail. Einige historische Elemente aus dem Ursprung sind erhalten geblieben, so wie die Alkoven und grosse Holztüren.
Das Obergeschoss ist von der Diele aus erreichbar und bietet drei miteinander verbundene Zimmer die einen Blick auf den beliebten Leuchtturm Westerheversand bieten. Eine Kochnische sowie ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab.
Der damalige Stallbereich, lässt die Wucht des Hauses durch die freiliegenden Holzbalken des Vierkant-Haubargs, imposant erscheinen. Die Holzkonstruktion ist gut sichtbar und lässt die aufwendige Herstellung des Hauses erkennen. Von der Galerie aus haben Sie einen einmaligen Blick hierüber. In diesem Bereich ist denkbar viel möglich. Ein WC ist ebenso vorhanden. Diese Fläche ist über 300 qm ² groß.
In den Neunzigern wurde in dieses Objekt viel Mühe und Kapital investiert und in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz eine teilweise Sanierung und Wohnflächenerweiterung umgesetzt. Fortlaufend wurden Unterhaltungsmaßnahmen unternommen. Eine Bewohnbarkeit wurde so gesichert, jedoch würde eine weitere Sanierung diesem besonderen Gebäude gerecht werden.
Der Garten auf der Warft ist überaus weitläufig sowie die Zufahrt zum dem Objekt. Das Grundstück ist mehr als 10.000 qm² gross. Der Rundumblick, von dieser 4 m hohen Warft über die Natur und dem Dorf Westerhever, ist einmalig. Diesen gibt es kein zweites Mal in dieser Gemeinde. Auch die unmittelbare Lage zum Nordseedeich, gibt es keine weiteres Mal. Auf den umliegenden Weiden grasen Rinder und Schafe. Die Geräuschkulisse ist Natur pur.
Dieses Objekt hat viel Potenzial, nicht nur durch seine einmalige Lage, sondern auch durch den großzügigen Raum den der Haubarg bietet. Ein weiterer Ausbau ist möglich. Ferienwohnungen, Wohnprojekt „Jung mit Älter“ oder andere individuelle Ideen könnten hier verwirklicht werden. Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber historischer Gebäude, die Geschichten erzählen können und die einfach durch Ihre nicht perfekte Atmosphäre gelebt werden.
In Westerhever gibt es noch 9 bewohnbare Warften. Eine davon ist die Boikenwarft. Die Warften gehören zum Landschaftsbild in Westerhever dazu wie der Deich mit Himmel. Das Leben auf der Warft ist atmosphärisch – Sie hebt das Haus leicht an, schenkt Ausblick und Weite und oft ein Gefühl von Geborgenheit.
Lage
Dieser Haubarg liegt im Nordwesten der Halbinsel Eiderstedt. Natur, Ruhe und die Lage unmittelbar hinterm Nordseedeich in einer Alleinlage, das ist was es so besonders macht. An diesem Standort, fern der einzigen Kreisstrasse die durch Westerhever führt, gibt es kaum Autoverkehr, keine Hektik und kein Alltagslärm. Genießen Sie nur die Geräuschkulisse der Natur im weitläufigen Garten. Der Ausblick aus dem Garten überzeugt durch die unverfälschte Landschaft in Westerhever. Westerhever hat sich wohl wie keine andere Gemeinde seine Ursprünglichkeit bewahrt und ist durch die unverfälscht erhaltene Landschaft samt Natur im Ursprung erhalten geblieben. Die ländliche Struktur, die vorgelagerte Sandbank und der Leuchtturm Westerheversand sind das Merkmal dieser Gemeinde auf der Halbinsel Eiderstedt.
Die Gemeinde Westerhever ist ein kleines Dorf welches 12 km von St. Peter Ording entfernt liegt. Husum ist ca. 30 km und die Anschlussstelle zur Autobahn A23 liegt 40 km entfernt. Westerhever ist in 1,5 Stunden aus Hamburg erreichbar und die Grenze zu Dänemark ist 1 Stunde entfernt. Ärztevielfalt, Einkaufsmöglichkeiten, Schule samt Kindergärten und Sportvereine sind in Garding, St. Peter Ording oder Tönning vorhanden. Alle genannten Orte sind in 10 bis 20 Minuten erreichbar.
Förderungen
Für die Wiederherstellung, Erhaltung, Unterhaltung von denkmalgeschützten Häusern gibt es verschiedene Förderprogramme, sowohl staatliche als auch von Stiftungen. Zusätzlich gibt es steuerliche Vorteile, beispielsweise durch Abschreibungen auf die Sanierungskosten.
Besichtigung
Gerne zeige ich Ihnen dieses historisch geprägte Objekt in einem persönlichen Termin. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne meine Anwesenheit. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich spätestens innerhalb 5 Tage, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 2,975 % ( incl. MwSt.) vom Kaufpreis für die Vermittlung oder dem Nachweis des Objektes durch uns ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Unsere Angebote sind freibleibend.
