Ferienhof bei Sankt Peter-Ording

Kaufpreis 1.500.000 € – Wohnfläche 437 m² – Zimmer 22 – Grundstücksfläche 22.838 m²

Ein Traum auf Eiderstedt

Wohnen und arbeiten wo andere Urlaub machen. Einfach Ferienwohnungen vermieten und selber das Landleben genießen.

Aus einem Resthof ist, im Jahre 1999 durch eine aufwendige und gut dokumentierte Sanierung, dieses unfassbare Objekt entstanden und fortlaufend erweitert und unterhalten worden. In 4 Hausscheiben unterteilt mit einer Betreiberwohnung als Ferienhof nuztbar liegt es dicht bei Sankt Peter-Ording.

Die besondere Aufteilung der einzelnen Wohnungen mit eigenem Garten verspricht Ruhe für die Gäste und getrennt für die Betreiber gleichzeitig. Über 300 qm Nutzfläche, in einem Nebengebäude, bietet die Möglichkeit der eigenen Tierhaltung und/oder für Handwerker und Bastler genügend Raum. Bisher war der Raum für die Pferdehaltung vorgesehen. Einige Pferdeboxen sind vorhanden und auch ein Reitplatz ist angelegt. Hühner und Kleintiere fanden hier Ihr Heim.

In schöner Alleinlage, mit über 22.000 m² Grundstücksfläche, liegt dieser mehr als attraktive Ferienhof in der Gemeinde Tating auf der Halbinsel Eiderstedt. Erreichbar über einen ruhigen Feldweg etwas enfernt von der Dorfkern in Tating.

Objekt

Die drei Ferienhausscheiben sind von der Aufteilung gleich. Sie sind als „Haus im Haus“ angelegt und zwischen 106 qm bis 112 qm groß. Die Hausscheiben verteilen sich auf zwei Ebenen, jeweils mit zwei Doppelschlafzimmern und einem geräumigen Duschbad auf jeder Etage. Eine großen Wohnküche und der komfortablen Wohnraum sorgen für den notwendigen Wohnkomfort und somit für die entspannten Urlaubstage bei den Feriengästen. Diese Wohnungen können auch in auch in großer Runde bis zu 8 Personen genutzt werden. Das Potential an Ferienwohnungen ist vorhanden und lässt viel Raum für eigene Ideen und Umsetzungsmöglichkeiten.

Zu jeder Hausschreibe gehört ein eigener Garten mit Terrasse, welche nach dem Kleeblattprinzip gestaltet ist. Die Eingänge der Häuser liegen auf verschiedenen Seiten des Hauses und haben ihren eigenen abgegrenzten Garten sowie 2 Parkplätze.

Die ruhigen Linien der Landschaft von Eiderstedt und der weite Horizont finden sich wieder in der klaren Konzeption der Wohnungen. Funktionale Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Doppelflügeltüren zu Terrasse oder Balkon und klare nordische Farben und Formen sorgen für eine behagliche und einladende Atmosphäre. Alles ist aufeinander abgestimmt.

Die Dauerwohnung hat als Besonderheit zur Westseite einen Wintergarten. Dieser ist über 2 Etagen als Klimawand vorgebaut. Eine raffinierte Erweiterung des Wohnraumes mit besonderem Ambiente. Lichtdurchflutet, ernergiesparend und klar durchdacht sorgt dieser Wintergarten für ein Extra-Wohnkomfort. Über den Wintergarten gehen Sie in die offene, großzügige Küche mit Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoß befinden sich noch ein Duschbad und 2 weitere Räume. Im Obergeschoß ist die gesamte Ebene als offener, heller Einraum mit abgeteiltem Duschbad eingerichtet. Der Wintergarten ist auch von hier aus über ein Podest zu betreten und sorgt für ein umfassendes Wohlfühlklima. Der Ausblick über das Land und die unverfälschte Landschaft ist atemberaubend. Natur, Landschaft, Tiere und ein endloser Horizont überzeugen zu jeder Tageszeit.

Der angelegte Garten mit Baumbestand und Blumenvielfalt sowie das zu nutzende Nebengebäude lassen viel Raum für eigene Ideen und Nutzung des Objektes. Das gesamte Objekt mit seinen hellen, frischen Farben und den lichtdurchfluteten Wintergarten und Ferienwohnungen sowie dem Energiekonzept sind für Eiderstedt modern und trendig.

Das Haus

Kategorie Bauernhaus – Geschosse 2 – Baujahr 1998 – Bezug 1999

Zustand

• gepflegt, nicht unterkellert
• Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
• 8 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
• Bad mit Dusche
• Einbauküche, offene Küche
• Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden
• Fenster: Kunststofffenster
• Anschlüsse: DSLAnschluss, Satellitenanschluss
• Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum , als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
• Ausstattung: teilweise möbliert
• Sauna
• Ausblick: Fernblick
• Ladestation
• Ställe sind vorhanden

Lage des Objektes

Natur und Ruhe, das ist was überzeugt. Die Lage ist durch seine einmalige Einzellage unantastbar. An diesem Standort, fern der einzigen Bundesstrasse die durch Tating führt, gibt es kaum Autoverkehr, keine Hektik und kein Alltagslärm. Genießen Sie nur die Geräuschkulisse der Natur im großzügigen Garten. Der Ausblick von dem Wohnhaus ist unbeschreiblich und überzeugt durch die unverfälschte Landschaft auf Eiderstedt. Umgeben von Schafen, Rinder und Pferden die auf den Weiden grasen.

Durch die Einzellage und dennoch die Nähe zu St. Peter Ording ist dieses Objekt einmalig gelegen. Wer gerne den Trubel von St. Pete Ording zu der Gästesaison mag aber dennoch Ruhe und Natur bevorzugt ist in diesem Dorf genau richtig.

Die Gemeinde Tating ist ein kleines Dorf welches 5 km von St. Peter Ording entfernt liegt. Husum ist ca. 25 km und die Anschlussstelle zur Autobahn A23 liegt 40 km entfernt. Westerhever ist in 1,5 Stunden aus Hamburg erreichbar und die Grenze zu Dänemark ist 1 Stunde entfernt. In Tating sind ca. 985 Einwohner gemeldet.

Ärztevielfalt, Einkaufsmöglichkeiten, Schule samt Kindergärten und Sportvereine sind in Garding, St. Peter Ording oder Tönning vorhanden. Alle genannten Orte sind in 10 bis 20 Minuten erreichbar. Der schier unendlich scheinbare Sandstrand von St. Peter-Ording ist in nur gut 5 km errreichbar.

Tating ist Schnittpunkt einiger überörtlicher Fahrradtouren, verkehrsmäßig angebunden durch Bundesstraße und Bus- und Bahnhaltestelle. In Tating gibt es eine freiwillige Feuerwehr und einge Läden für den täglichen Bedarf sowie ein gut geführtes heimisches Restaurant. Heute noch sind etliche Haubarge vorhanden und in Tating sind einige Handwerksbetriebe angesidelt.

In Tating befindet sich eines der drei bedeutendsten Gartendenkmale Nordfrieslands, nämlich der Hochdorfer Garten. Neben dem Husumer Schloßgarten und dem Künstlergarten von Emil Nolde in Seebüll ist diese der Öffentlichkeit zugängliche Parkanlage ursprünglich im 18. Jahrhundert angelegt worden.

Energie & Heizung

Energieausweistyp Bedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 1998,
Wesentliche Energieträger Flüssiggas und Stückholz, Gültigkeit 13.05.2020 bis 12.05.2030,

Effizienzklasse B, Endenergiebedarf 70,40 kWh/(m²·a)

Preise & Kosten
Provision für Käufer: Die Courtage in Höhe von 2,975 % ( incl. MwSt.) vom Kaufpreis für die
Vermittlung oder dem Nachweis des Objektes durch uns ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.Unsere Angebote sind freibleibend.

Besichtigungstermin
Gerne zeige ich Ihnen diese Anlage in einem persönlichen Termin.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne meine Anwesenheit. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich spätestens innerhalb 5 Tage, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.