Ferien-Pferdehof bei Sankt Peter-Ording

Kaufpreis 1.500.000 € – Wohnfläche 437 m² – Zimmer 22 – Grundstücksfläche 22.838 m²

Ein Traum ……

… vermieten an Feriengäste und das Landleben genießen. Aus einem Resthof ist 1999 in aufwendiger und gut dokumentierter Sanierung dieses tolle Objekt entstanden und fortlaufend erweitert und unterhalten worden. In 4 Hausscheiben unterteilt mit Betreiberwohnung als Ferienhof bei Sankt Peter-Ording. Energetisch Top aufgestellt und nur wenige Kilometer bis zum Sandstrand in absolut ruhiger Lage. Die besondere Aufteilung der einzelnen Wohnungen mit eigenem Gartenteil verspricht Ruhe für die Gäste und Betreiber. Ca. 300 qm Nutzfläche in Nebengebäuden bieten die Möglichkeit der Tierhaltung und/oder für Handwerker und Bastler genügend Raum.

Objektbeschreibung …
… die drei Ferienhausscheiben sind von der Aufteilung gleich. Sie sind als „Haus im Haus“ angelegt, -106 qm bis 112 qm groß und erstrecken sich über zwei Ebenen, jeweils mit zwei Doppelschlafzimmern und einem geräumigen Duschbad auf jeder Etage. Einer großen Wohnküche und dem komfortablen Wohnraum für den notwendigen Wohnkomfort für entspannte Urlaubstage – auch in großer Runde bis 8 Personen.

Zu jedem Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse welche nach dem Kleeblattprinzip gestaltet ist. Die Eingänge der Häuser liegen auf verschiedenen Seiten des Hauses und haben damit ihren eigenen abgegrenzten Garten und 2 Parkplätze.

Die ruhigen Linien der Landschaft und der weite Horizont finden sich wieder in der klaren Konzeption der Wohnungen. Funktionale Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Doppelflügeltüren zu Terrasse oder Balkon und klare nordische Farben und Formen sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Die Dauerwohnung für Sie als Betreiber hat als Besonderheit zur Westseite einen Wintergarten über 2 Etagen als Klimawand vorgebaut. Eine raffinierte Erweiterung des Wohnraumes mit besonderem Ambiente. Hier ist auch der Eingang und über den Wintergarten gehen Sie in die großzügige offene Küche mit Eßbereich. Im Erdgeschoß sind noch ein Duschbad und 2 weitere Räume. Im Obergeschoß ist die gesamte Ebene als offener heller Einraum mit abgeteiltem Duschbad eingerichtet. Der Wintergarten ist auch von hier über ein Podest zu betreten und sorgt für ein Wohlfühlklima.

Das Haus …

Kategorie Bauernhaus – Geschosse 2 – Baujahr 1998 – Bezug 1999

Zustand

• gepflegt, nicht unterkellert
• Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
• 8 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
• Bad mit Dusche
• Einbauküche, offene Küche
• Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden
• Fenster: Kunststofffenster
• Anschlüsse: DSLAnschluss, Satellitenanschluss
• Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum , als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
• Ausstattung: teilweise möbliert
• Sauna
• Ausblick: Fernblick

Lage …
In schöner Alleinlage liegt dieser mehr als attraktive Fereinhof in der Gemeinde Tating. Erreichbar über einen ruhigen Feldweg. Zum Sandstrand von Sankt Peter-Ording oder zur nächsten Einkaufsgelegenheiten, Ärzten oder Schulen sind es nur ca. 5 km.

Energie & Heizung

Energieausweistyp Bedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 1998,
Wesentliche Energieträger Flüssiggas und Stückholz, Gültigkeit 13.05.2020 bis 12.05.2030,

Effizienzklasse B, Endenergiebedarf 70,40 kWh/(m²·a)

Preise & Kosten
Provision für Käufer: Die Courtage in Höhe von 2,975 % ( incl. MwSt.) vom Kaufpreis für die
Vermittlung oder dem Nachweis des Objektes durch uns ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.Unsere Angebote sind freibleibend.

Besichtigungstermin
Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Anlage in einem persönlichen Termin. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück ohne meine Anwesenheit. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich spätestens innerhalb 5 Tage, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.