Wie im Dornröschenschlaf
Das Pastorat in Osterhever ist im Jahr 1860 nach einem Brand als schiefergedecktes geräumiges Wohnhaus mit Frontspieß neu aufgebaut worden und steht unter Schutz als Denkmal. Das großzügige Pastorat ist auf einer Warft mit 5.380 qm Grundstück mit umfangreichen Baumbestand, Zier- und einem Obstgarten gelegen.
Gemauert ist das Gebäude im Kreuzverband mit Ziermauerwerksflächen bei den Ortgängen, Segmentbögen und Traufabsätzen. In den Grundabmessungen von ca. 10 m mal ca. 23 m und einer lichten Raumhöhe von ungefähr 2,80 m. Die verbauten Doppelfenster mit Oberlicht sind im Jahr 2010 von Fachfirmen bei einer energetischen Teilsanierung des Hauses überarbeitet worden und weitere Sanierungsarbeiten sind sogleich durchgeführt worden.
Im Garten befindet sich ein Spielplatz mit Spielgeräten und einer Holzhütte. 3 Aussen-Stellplätze und Garage. Im vorderen südlichen Bereich des Hauses liegt der Ziergarten.
Objekt
Das Haus betreten Sie durch die repräsentative Haustür. In die zentrale Diele mit über 23 m² und ihren einmaligen sechseckigen Steinbodenfliesen. Ein weiterer Zugang ist auch vom Parkplatz durch einen Flur gegeben.
Im Erdgeschoß sind drei geräumige Zimmer vorhanden, die miteinander verbunden sind und die als Wohnräume dienen. Zu dem geräumigen Gruppenraum gibt es von der Diele einen direkten Zugang. Ebenso finden Sie hier Küche und Badezimmer und viele Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoß sind 4 einzelne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einem separaten WC vorhanden. Der Bodenraum mit ca. 70 m² kann als Lager, Hobby- oder Trockenraum genutzt werden oder gar auch als Ausbaureserve für Ihre kreative individuelle Lösung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 250 m² als Wohnfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Im Bodenraum gibt es weitere Fläche für eine persönliche Gestaltung. In dem zum Norden gelegenen Anbau sind die Räume für den Gruppenraum sowie Garage und die Heiztechnik mit Lager für 4.500 Liter Heizöl untergebracht.
Im Erdgeschoß befindet sich der lichtdurchflutete großzügige Gruppenraum mit eigenem Zugang, Küche, Abstellraum und WC – auf über 90 m². Dieser Bereich kann z.B. als weiterer Wohnraum, Büro oder auch als Praxis genutzt werden. Der Gruppenraum wird derzeit von der Kirche, zwei mal wöchentlich als Spielstube für Kleinkinder mit Eltern, genutzt. Hierfür gibt es nach Übergabe des Pastorats bereits eine alternative Räumlichkeit.
Dieses Objekt hat durch sein historisch geprägtes Wohnhaus viele spannende Geschichten zu erzählen. So gab es damals 8 eiserne Öfen die das gesamte Haus warmgehalten haben. Im gesamten Untergeschoss sind 15 Fenster zu zählen.
Lage
Osterhever – das Dorf am Meer – liegt ganz im Norden der Halbinsel Eiderstedt, direkt am Unesco Weltnaturerbe – Wattenmeer. Mehrere hohe Warften im alten Ortsbereich der Gemeinde weisen auf erste Ansiedlungen um das Jahr 1000 hin. Mit ca. 213 Einwohnern ist Osterhever eine sehr kleine Gemeinde und hat mit einer Fläche von 18,5 km² eine Bevölkerungsdichte von etwa 12 Einwohnern je km². Das Dorf ist landwirtschaftlich strukturiert und noch heute bewirtschaften Landwirtschaftsbetriebe die Kulturlandschaft von Osterhever. Zudem es gibt einige Handwerks- und Gewerbebetriebe und ein privat geführtes Seniorenheim. Auch die freiwillige Feuerwehr des Heverbundes ist hier stationiert.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im 7 km entfernten Garding oder in St. Peter Ording. Zur A 23 in Heide sind es 35 km und bis nach Hamburg ca. 140 km. Die Dänische Grenze ist gut 1 Stunde entfernt.
In direkter Nachbarschaft zur Kirche steht dieses besondere Haus, etwas versteckt hinter dichtem Grün, im Ortskern von Osterhever.
Kurz Info
Es erwartet Sie:
- im Erdgeschoss drei geräumige Zimmer die verbunden sind
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- gemauert im Kreuzverband mit Ziermauerwerksflächen, Segmentbögen und Traufabsätzen
- lichtdurchfluteter großzügiger Gruppenraum mit eigenem Zugang, Küche, Abstellraum und WC
- 4 Schlafzimmer
- Bodenraum mit ca.70 m²
- 3 Stellplätze inkl. Garage
- Garten mit Spielplatz und Holzhütte.
Energie & Heizung
Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp: Massivhaus, Energieträger: Öl, Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Besichtigungstermine
Gerne zeige ich Ihnen dieses himmlische Objekt in einem persönlichen Termin. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne meine Anwesenheit. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich spätestens innerhalb 5 Tage, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 2,975 % ( incl. MwSt.) vom Kaufpreis für die Vermittlung oder dem Nachweis des Objektes durch uns ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
