… wie im Dornröschenschlaf Das Pastorat in Osterhever ist im Jahr 1860 nach einem Brand als schiefergedecktes geräumiges Wohnhaus mit Frontspieß neu aufgebaut worden und steht unter Schutz als Denkmal.
Gemauert im Kreuzverband mit Ziermauerwerksflächen bei den Ortgängen, Segmentbögen und Traufabsätzen in den Grundabmessungen von ca. 10 Meter mal ca. 23 Meter und einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 Meter. Die verbauten Doppelfenster mit Oberlicht sind 2010 von Fachfirmen bei einer energetischen Teilsanierung des Hauses überarbeitet worden und weitere Sanierungsarbeiten sind durchgeführt worden.
Das großzügige Pastorat ist auf einer Warft mit 5.380 qm Grundstück mit umfangreichen Baumbestand, Zier- und einem Obstgarten glegen.
Im Garten befindet sich ein Spielplatz mit Spielgeräten und einer Holzhütte. Derzeit finden in einem Teilbereich vom Garten von den Mieter untergebrachte Ponys Ihren Auslauf. Dieser ist durch Zäune und Unterstände für die Tiere gesichert.
Im vorderen südlichen Bereich des Hauses liegt der Ziergarten. Dieser kann wieder mit einem grünen Daumen zum alten Glanz verholfen werden. Der hintere Bereich zum Norden ist durch verschlungende Wege zu erreichen und lässt viel Platz für eigene Ideen.
Das Haus … … betreten Sie durch die repräsentative Haustür in die zentrale Diele mit ihren sechseckigen Steinbodenfliesen. Ein weiterer Zugang ist auch vom Parkplatz aus durch einen Flur gegeben.
Im derzeit vermieteten Wohnbereich vom Erdgeschoß sind drei geräumige Zimmer, die miteinander verbunden sind und die als Wohnräume dienen. Ebenso finden Sie hier Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoß zum Osten befindet sich auch ein lichtdurchfluteter großzügiger Gemeindesaal und Gruppenraum mit eigenem Zugang, Küche, Abstellraum und WC. Dieser wird zur Zeit für die Gemeindearbeit genutzt. Dieser Bereich kann durch Sie z.B. als weiterer Wohnraum, Büro oder auch als Praxis genutzt werden.
Im Obergeschoß sind 4 einzelne Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Der Bodenraum mit ca. 70 qm kann als Lager, Hobby- oder Trockenraum genutzt werden oder gar auch als Ausbaureserve für Ihre kreative individuelle Lösung.
In dem zum Norden gelegenen Anbau sind die Räume für den Gemeindebereich sowie Garage und die Heiztechnik mit Lager für 4.500 Liter Heizöl untergebracht.
Lage …
… in Nachbarschaft zur Kirche steht dieses besondere Haus etwas versteckt hinter dichtem Grün im Ortskern von Osterhever.
Direkt an der Nordsee liegt die Gemeinde Osterhever im Norden der Halbinsel Eiderstedt und durch seine Nähe zu Sankt Peter Ording ca. 15 km und Westerhever ca. 7 km auch ein beliebter Erholungsort. In Osterhever selber gibt es eine Autowerkstatt, ein Seniorenheim und die freiweilige Feuerwehr Osterhever ist hier ansässig. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im 7 km entfernten Garding. Zur A 23 in Heide sind es 35 km bis nach Hamburg ca. 140 km.
Energie & Heizung
Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Besichtigungstermine … .. können wir einfach vereinbaren. Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in meiner Begleitung.
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 2,975 % ( incl. MwSt.) vom Kaufpreis für die Vermittlung oder dem Nachweis des Objektes durch uns ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
Immobilien Olaf Dircks
Wir vermitteln Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Resthöfe und Betriebe zum Kaufen oder zum Mieten auf der Halbinsel Eiderstedt.
Interessenten können sich vertrauensvoll an uns wenden, ich
und mein Team nehmen uns viel Zeit für ein persönliches
Gespräch, eine Expertise oder auch eine Erbangelegenheit und
regeln alle Formalitäten. „Da ich auf Eiderstedt aufgewachsen
bin, kenne ich Land und Leute und kümmere mich um
alles was für eine Vermarktung einer Immobilie notwendig ist.“
Durch unsere langjährigen Erfahrungen als Immobilienmakler und
die Kontakte durch Land und Leute vermitteln wir immer
efolgreichObjekte.“ Nicht nur Häuser sondern auch
Ländereien, Umbruchrechte, Betriebe und Ferienwohnungen zählen
zu den Referenzen.
Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an oder lassen uns Ihren Immobilienwunsch wissen. Ach, noch eins „Ik snack ok platt“ und wir freuen uns auf Sie!
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