Wie im Dornröschenschlaf
Das Pastorat in Osterhever ist im Jahr 1860 nach einem Brand als schiefergedecktes geräumiges Wohnhaus mit Frontspieß neu aufgebaut worden und steht unter Schutz als Denkmal. Das großzügige Pastorat ist auf einer Warft mit 5.380 qm Grundstück mit umfangreichen Baumbestand, Zier- und einem Obstgarten gelegen.
Gemauert ist das Gebäude im Kreuzverband mit Ziermauerwerksflächen bei den Ortgängen, Segmentbögen und Traufabsätzen. In den Grundabmessungen von ca. 10 m mal ca. 23 m
und einer lichten Raumhöhe von ungefähr 2,80 m. Die verbauten Doppelfenster mit Oberlicht sind im Jahr 2010 von Fachfirmen bei einer energetischen Teilsanierung des Hauses überarbeitet worden und weitere Sanierungsarbeiten sind sogleich durchgeführt worden.
Das Haus betreten Sie durch eine repräsentative Haustür. In die zentrale Diele mit über 23 m² und ihren einmaligen sechseckigen Steinbodenfliesen. Ein weiterer Zugang ist auch vom Parkplatz durch einen Flur gegeben.
Objekt
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein grosser Wohnbereich mit insgesamt drei geräumige Zimmer, die miteinander verbunden sind zur Verfügung. Ebenso ist hier leine Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoß zum Westen befindet sich ein lichtdurchfluteter großzügiger Gemeindesaal und Gruppenraum mit eigenem Zugang, Küche, Abstellraum und WC.
Dieser wird zur Zeit für die Gemeindearbeit genutzt. Dieser Bereich kann durch Sie z.B. als weiterer Wohnraum, Büro oder auch als Praxis genutzt werden.
Im Obergeschoß sind 4 einzelne Schlafzimmer ein separates WC und ein Badezimmer vorhanden. Der anschließende Bodenraum, in seinem Ursprung enthalten und mit integrierter Sauna, kann auf ca. 70 qm als weiterer Raum genutzt werden. Auch kann hier über eine Ausbaureserve für Ihre kreative individuelle Lösung nachgedacht werden.
In dem zum Norden gelegenen Anbau sind die Räume für den Gemeindebereich sowie Garage und die Heiztechnik mit Lager für 4.500 Liter Heizöl untergebracht.
Im Garten befindet sich ein grosszügiger eigener Spielplatz mit Spielgeräten und einer Holzhütte. 3 Aussen-Stellplätze und Garage sind inkludiert.
Im vorderen südlichen Bereich des Hauses liegt der Ziergarten mit einem umfassenden Baumbestand.
Der lichtdurchflutete großzügige Gruppenraum mit eigenem Zugang, Küche, Abstellraum und WC ist ca. 90 qm gross. Dieser Bereich kann z.B. auch als weiterer Wohnraum, Büro oder als Praxis genutzt werden.
Insgesamt stehen Ihnen auf über 5.380 m² Grundstückfläche und mehr als 250 m² Wohnfläche ein einmalig historisches Gebäude mit umfassenden Potenzial zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser imposanten Immobilie verzaubern und schaffen Sie sich durch Ihre eigene Inspiration ein einmaliges Wohnhaus.
Lage
Osterhever – Das Dorf am Meer liegt ganz im Norden der Halbinsel Eiderstedt, direkt am Unesco Weltnaturerbe – Wattenmeer. Mehrere hohe Warften im alten Ortsbereich der Gemeinde weisen auf erste Ansiedlungen um das Jahr 1000 hin. Mit ca. 213 Einwohnern ist Osterhever eine sehr kleine Gemeinde und hat mit einer Fläche von 18,5 km² eine Bevölkerungsdichte von etwa 12 Einwohnern je km².
Das Dorf ist landwirtschaftlich strukturiert und noch heute bewirtschaften Landwirtschaftsbetriebe die Kulturlandschaft von Osterhever. Zudem es gibt einige Handwerks- und Gewerbebetriebe und ein privat geführtes Seniorenheim. Auch die freiwillige Feuerwehr des Heverbundes ist hier stationiert.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im 7 km entfernten Garding oder in St. Peter Ording. Zur A 23 in Heide sind es 35 km und bis nach Hamburg ca. 140 km. Die Dänische Grenze ist gut 1 Stunde entfernt.
In direkter Nachbarschaft zur Kirche steht dieses besondere Haus, etwas versteckt hinter dichtem Grün, im Ortskern von Osterhever.
Kurz-Info
Es erwartet Sie:
- im Erdgeschoss drei geräumige Zimmer die ineinander verbunden sind
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- gemauert im Kreuzverband mit Ziermauerwerksflächen, Segmentbögen und Traufabsätzen
- lichtdurchfluteter großzügiger Gruppenraum mit eigenem Zugang, Küche, Abstellraum und WC
- 4 Schlafzimmer
- Bodenraum mit ca.70 m²
- 3 Stellplätze inkl. Garage
- Garten mit Spielplatz und Holzhütte.
Virtuellere Rundgang
Schauen Sie bei einem 360 Grad Rundgang das Pastorat gleich an.
Energie & Heizung
Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp: Massivhaus, Energieträger: Öl, Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Besichtigungstermine
Gerne zeige ich Ihnen dieses himmlische Objekt in einem persönlichen Termin. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne meine Anwesenheit. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich spätestens innerhalb 5 Tage, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 2,975 % ( incl. MwSt.) vom Kaufpreis für die Vermittlung oder dem Nachweis des Objektes durch uns ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
