Landsitz zur Sanierung, 11 ha Weideland möglich

Objektart: Landhaus

Wohnfläche: 300 m²

Objektbeschreibung:

Dieses herrschaftliche Wohnhaus wartet auf eine Sanierung. In Warftlage inmitten von Eiderstedter Marschweiden können Sie sich Ihren großzügigen Landsitz verwirklichen. Sehr schön mit altem Baumbestand und breiten Wassergräben umgeben. Für Tiere gibt es genügend Platz auf dem Grundstück und es können weitere landwirtschaftliche Flächen bis zu 11 ha direkt am Grundstück mit erworben werden. Ein Kaufpreis wird dann individuell verhandelt.
Es gibt einen positiven Bauvorbescheid zum Erhalt dieses Gebäudes. Dieser beinhaltet auch 2 Ferienwohnungen. Sie können Ihre eigenen Vorstellungen für die endgültige Genehmigung aber noch einbringen.
Baurechtlich befindet sich das Gebäude im Aussenbereich, so das ein Abriss und Neubau nicht in Frage kommt. Der Bestand muss in vorhandener Form als Planungsgrundlage für die Sanierung dienen.
Das Erdgeschoß hat eine Nettogrundfläche von ca. 165 qm mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern. Das Obergeschoß mit einem Kniestock mit ca. 1 Meter Höhe wird über die Giebelfenster gut belichtet und bietet eine weitere großzügige Wohnfläche.
Ein Teil des Wirtschaftsgebäudes wurde schon abgetragen und das Dach des Wohnhauses zur Westseite mit Trapezblech als Notdach neu eingedeckt. Auch die Sparren und der Ringbalken wurden in diesem Bereich mit erneuert.Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden und das Haus ist seit mehreren Jahren unbewohnt.
Dieses Anwesen sucht eine Eigentümerin oder einen Eigentümer die oder der sich der Herausforderung gewachsen sieht diesen ländlichen Traum in der Landschaft Eiderstedt wieder herzurichten.

Lage:

In der weitläufigen, ursprünglichen Landschaft Eiderstedt an einem ruhigen Feldweg gelegen. In 10 Autominuten sind Sie an der Nordsee in St. Peter-Ording oder Westerhever. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen gibt es in Garding oder St. Peter Ording.

Sonstiges:

Auf ca. 8500 qm Grundstück umgeben von einem Wassergraben liegt auf einer kleinen Warft (Erhöhung) dieser ehemalige landwirtschaftliche Betrieb. Weitere landwirtschaftliche Flächen direkt am Grundstück können noch mit erworben werden.