Top Reetdachhaus unterm Nordseedeich in Westerhever

Baujahr 1865

Lage Westerhever

Wohnfläche 150 qm

Zimmer 5

Grundstück 2.319 qm

€ 895.000,00

Objektbeschreibung

Schönes Reetdachhaus direkt am Seedeich auf 2.319 qm Grundstück. Sie gehen nur über einen Gemeindeweg, rauf auf den Deich und sind direkt am Nationalpark an der Nordsee. Mit einem Blick auf die weiten Sandbänke, Sankt Peter Ording und dem Westerhever Leuchtturm sowie die Weite der Nordsee. Das Wohnhaus mit dem Ursprung von 1865 ist 1998 komplett mit Fundament saniert und neu aufgebaut worden. Es überzeugt durch seine Lage, dem grosszügigen Garten mit Obstbäumen und unzähligen Stauden und Blumen. Ein geräumiger Schuppen ist ebenso vorhanden. Zu dem Haus gehören 2 PKW Stellplätze. Das Reetdach ist im Herbst 2024 mit Isolierung erneuert worden.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche bietet eine grosszügige Aufteilung der Räume. 1998 wurde die Kate mit Fundament komplett und sehr hochwertig neu aufgebaut. Im Erdgeschoss auf ca. 90 qm ist eine gut sortierte Wohnküche mit Essbereich und Übergang zum Wohnbereich und zur direkt angrenzenden Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und Gäste-WC sind ebenso im Erdgeschoss vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Sauna gibt diesem Haus das besondere Feeling. Im Obergeschoß befindet sich zur Zeit eine komplette Ferienwohnung. Es erwartet Sie eine Wohnküche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer die ineinander übergehen. Die Fenster und Türen in der Reetdachkate sind aus Lärchenholz und isolierverglast. Im Bad und in der Sauna gibt es eine Fußbodenerwärmung. Die sichtbare Holzbohlendecke ist schallisoliert. Das Reetdach wurde im Herbst 2024 erneuert mit einer zusätzlichen Isolierung. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2018 mit einem Heizöllager für 4.000 Liter. Der Garten ist komplett eingezäunt, so können Kleinkinder und/oder Haustiere auf dem Grundstück bleiben. Ein unmittelbarer Zugang auf den Nordseedeich ist für diese Kate unterm Deich etwas Besonderes. So sind es nur wenige Schritte zum Nordseeblick. Von der Nord-Ost-Seite aus dem Garten genießen Sie einen einmaligen Blick auf die unverfälschte Landschaft in Westerhever. Natur, Nationalpark, Westerhever Leuchtturm, Watt- und Wiesenvögel sind nur einige Stichpunkte die für Westerhever zutreffend sind. Der anliegende Schuppen mit ca. 30 qm ist für Gartengeräte, Fahrräder und Werkstatt optimal.

Weitere Informationen

In diesem Objekt gibt es keinen Investitionsstau und das gesamte Inventar ist gut erhalten. Hier folgt eine kurze Übersicht:

nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
Sauna
Ausblick: Fernblick
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Lage

Dieses Traumhaus liegt im Nordwesten der Halbinsel Eiderstedt. Natur, Ruhe und die Lage unmittelbar hinterm Nordseedeich, das ist was dieses Haus ausmacht. An diesem Standort, fern der einzigen Kreisstrasse die durch Westerhever führt, gibt es kaum Autoverkehr, keine Hektik und kein Alltagslärm. Genießen Sie nur die Geräuschkulisse der Natur im großzügigen Garten. Der Ausblick aus dem Garten überzeugt durch die unverfälschte Landschaft in Westerhever. Westerhever hat sich wohl wie keine andere Gemeinde seine Ursprünglichkeit bewahrt und ist durch die unverfälscht erhaltene Landschaft samt Natur im Ursprung erhalten geblieben. Die ländliche Struktur, die vorgelagerte Sandbank und der Leuchtturm Westerheversand sind das Merkmal dieser Gemeinde auf der Halbinsel Eiderstedt. Die Gemeinde Westerhever ist ein kleines Dorf welches 12 km von St. Peter Ording entfernt liegt. Husum ist ca. 30 km und die Anschlussstelle zur Autobahn A23 liegt 40 km entfernt. Westerhever ist in 1,5 Stunden aus Hamburg erreichbar und die Grenze zu Dänemark ist 1 Stunde entfernt. Ärztevielfalt, Einkaufsmöglichkeiten, Schule samt Kindergärten und Sportvereine sind in Garding, St. Peter Ording oder Tönning vorhanden. Alle genannten Orte sind in 10 bis 20 Minuten erreichbar.

Besichtigung

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Objekt in einem persönlichen Termin. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne meine Anwesenheit. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich spätestens innerhalb 5 Tage, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen

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