Kaufpreis: 215.000 € – Wohnfläche: 110 m² – Grundstücksfläche: 2.413 m² – Zimmer: 4
Details
Auf großem Grundstück steht das Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 2.413 qm. Das Haus ist Zentral im Dorf gelegen und in einem guten und bewohnbaren Zustand, benötigt jedoch eine Modernisierung. Massiv im Jahr 1960 errichtet und laufend in Schuß gehalten. Diese Immobilie bietet Ihnen als Käufer viele Möglichkeiten. Eine Sanierung dieses Hauses ist sicher lohnenswert oder aber das Grundstück kann auch nach § 34 neu oder zusätzlich bebaut werden.
Der große Garten mit Obstbaumbestand bietet viele Möglichkeiten und Platz, um Beschäftigung und Ruheoasen zu schaffen. Gartenvielflat, Hobbygärtner, Selbstversorger oder hier könnten auch Ponys, Geflügel oder Schafe gehalten werden. Dieses Haus bietet Potenzial, um seinen Traum vom Eigenheim umzusetzen.
Die Auffahrt ist bis zu den Garagen mit Betonpflaster befestigt. Glasfaseranschluss für das schnelle Internet ist verfügbar.
Die großen Fenster geben den Räumen viel Licht und Aussicht in den Garten. Die Fensterrolläden schützen extra vor Wind, Wetter und Geräuschen.
Zimmeraufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Steintreppe ins OG
Obergeschoss: Schlafzimmer 1 mit ca. 16 qm, Schlafzimmer 2 mit ca. 18qm, Bad mit Dachschräge, Flur, Dachbodentreppe zum Spitzboden
Keller: Heizungsraum, Lagerräume, Durchgang zur ca. 50 qm großen Doppel-Garage mit Heizöllager
Allgemein Das Haus in seinem ländlichen Raum bietet viel Potenzial und aufgrund der dörflichen Gemeinde ist es durch seine Lage und Nähe zu Heide, Itzehoe und Hamburg eine Ruheoase. Die Gartengestaltung lassen viel Kreativität zu.
Das Haus
Kategorie Einfamilienhaus mit 2 Geschosse aus dem Baujahr 1960 und Bezug 1960. Derzeitige ist es Nutzung frei.
voll unterkellert
Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
als Ferienimmobilie geeignet
Kurz und Knapp zum Haus renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Die Lage
Vaale ist ein beschaulicher ländlicher Ort mit ca. 1200 Einwohnern in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals. Auf der Internet-Seite unter www.vaale.de finden Sie viele Infos über den Ort und seine Einwohner mit Ihren Aktivitäten und lohnenswerte Informationen. Das Haus ist 6 km zum Nord-Ostsee-Kanal gelegen und die A 23 ist in 10 km erreicht. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 4 km in Wacken gegeben. Itzehoe ist die Kreisstadt und liegt 13 km entfernt. Heide ist über die A 23 ca. 40 km und Hamburg-Zentrum ca. 70 km zu erreichen.
Energie & Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Gebäudetyp: Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis: 2015
Wesentliche Energieträger: Öl, Gültigkeit: 18.06.2024 bis 17.06.2034, Effizienzklasse: H
Die Courtage in Höhe von 2,975 % ( incl. MwSt.) vom Kaufpreis für die Vermittlung oder dem Nachweis des Objektes durch uns ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Bitte senden Sie mir dazu Ihre Kontaktdaten.
Immobilien Olaf Dircks
Wir vermitteln Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Resthöfe und Betriebe zum Kaufen oder zum Mieten auf der Halbinsel Eiderstedt.
Interessenten können sich vertrauensvoll an uns wenden, ich
und mein Team nehmen uns viel Zeit für ein persönliches
Gespräch, eine Expertise oder auch eine Erbangelegenheit und
regeln alle Formalitäten. „Da ich auf Eiderstedt aufgewachsen
bin, kenne ich Land und Leute und kümmere mich um
alles was für eine Vermarktung einer Immobilie notwendig ist.“
Durch unsere langjährigen Erfahrungen als Immobilienmakler und
die Kontakte durch Land und Leute vermitteln wir immer
efolgreichObjekte.“ Nicht nur Häuser sondern auch
Ländereien, Umbruchrechte, Betriebe und Ferienwohnungen zählen
zu den Referenzen.
Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an oder lassen uns Ihren Immobilienwunsch wissen. Ach, noch eins „Ik snack ok platt“ und wir freuen uns auf Sie!
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