— Reserviert — Wohnhaus in ruhiger Lage von Garding


Objektbeschreibung:

Wohnhaus mit Garage von 1979 mit ca. 150 qm Wohnfläche in gutem Zustand auf 544 qm Grundstück. Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Es wurde eine Zeit lang als Ferienwohnung vermietet.
Im Erdgeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und ein Hauswirtschaftsraum der durch eine Nebeneingangstür auch von aussen zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die teilüberdachte Terrasse und den Garten.
Das Obergeschoss bietet vom Flur aus 3 Zimmer und ein Bad.
Beheizt wird das Haus mit Erdgas durch eine Anlage von 2015.
Das Haus und der Garten sind gut unterhalten und gepflegt.

Kurz und Knapp:

Kaufpreis: 420.000 Euro

Wohnfläche: 150 m²

Zimmer: 6

Grundstücksfläche: 544 m²

Courtage für Käufer beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Details:

Zimmer: 6 Anzahl

Schlafzimmer: 4 Anzahl

Badezimmer: 2 Anzahl

Balkone/ Terrassen: 1

Wohnfläche ca. 150 m² – Nutzfläche ca. 30 m² – Grundstücksfläche ca. 544 m² alles sehr gepflegt

Baujahr 1979 und ab sofort verfügbar

Ausstattung:

Energie:

Energieeffizienzklasse E

Endenergieverbrauch 137,8 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten Ja

Energieausweis Energieverbrauchsausweis Ausgestellt ab dem 1.5.2014

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Baujahr (laut Energieausweis) 1979

Lage:

In einer ruhigen Seitenstrasse nur 350 Meter zum Marktplatz oder 700 Meter zum Einkaufszentrum.

Sonstiges:

Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld und Backofen im praktischer Höhe ausgestattet.
Im Wohnzimmer kann am vorhandenen Schornstein ein Kaminofen angeschlossen werden.

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.



Immobilien Olaf Dircks

Wir vermitteln Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Resthöfe und Betriebe zum Kaufen, oder zum Mieten auf der Halbinsel Eiderstedt. Außerdem können wir Ihnen wunderschöne Urlaubsquartiere bei uns an der Nordsee anbieten.

Geboren und zu Hause auf Eiderstedt kenne ich mich aus in der Region. Seit über 50 Jahren lebe ich nun auf Eiderstet im wunderschönen Westerhever, da wo der Leuchtturm zu Hause ist. Meine Familie und ich vermieten auf unserem aktiven Bauernhof Ferienwohnungen. Seit über drei Generationen gibt es den Schäferhof Dircks.

Seit nun über 6 Jahren bin ich aktiv als Immobilienmakler tätig und kann durch meine Erfahrung und Kontakte durch Land und Leute immer viele Objekte erfolgreich vermitteln. Nicht nur Häuser sondern auch Ländereien, Umbruchrechte, Betriebe und Ferienwohnungen zählen zu meinen Referenzen.

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Olaf Dircks

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